<p>SE ALQUILA DEPARTAMENTO DE ESTRENO, 84 M², 3 DORMITORIOS, 1 COCHERA, VISTA INTERNA, MIRAFLORES</p><p><div>Se alquila lindo departamento de estreno ubicado en la calle Atahualpa, cuadra 4, en el quinto piso con ascensor. Se encuentra a solo dos cuadras del óvalo de Miraflores, a una cuadra y media de la avenida Pardo y a 10 minutos del Malecón.</div><div>Cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de los mejores restaurantes de la ciudad, supermercados, tiendas, colegios y universidades.</div><div><br></div><div>El departamento tiene la siguiente distribución:</div><div>- Área: 84 m².</div><div>- 3 dormitorios con clóset.</div><div>- 2 baños completos con puertas de vidrio templado.</div><div>- Sala comedor.</div><div>- Cocina americana con muebles altos y bajos, equipada con encimera eléctrica, campana extractora y horno eléctrico de estreno.</div><div>- Lavandería con espacio para lavaseca o centro de lavado.</div><div>- Terma eléctrica de 50 litros.</div><div>- 1 cochera en sótano -4.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con piso SPC de alta calidad, con acabado tipo madera en tonos cálidos, instalado en todos los ambientes. Además, se entrega con ventanas de aluminio negro, luminarias completas en todo el departamento y rollers con blackout en los dormitorios. Todos los acabados y accesorios son de estreno.</div><div>El edificio ofrece excelentes áreas comunes: sala Zoom/coworking, zona para bicicletas con 24 espacios en el primer nivel y, en el último nivel (piso 10), dos zonas de parrilla con grass natural y sol y sombra, gimnasio y baños de visita para damas y caballeros.</div><div>Departamento pet friendly, ideal para mascotas pequeñas.</div><div>Para tomar el alquiler, se debe considerar lo siguiente:</div><div>• Demostrar ingresos como trabajador dependiente en planilla o independiente mediante recibos por honorarios.</div><div>• No contar con antecedentes negativos en el sistema financiero.</div><div>• El contrato se firma con 1 mes de alquiler adelantado y 2 meses de garantía.</div><div>• Contrato mínimo de 1 año, obligatorio para ambas partes.</div><div>• Mantenimiento aproximado: S/ 350, incluye consumo de agua. Los arbitrios aún no se cobran por tratarse de un edificio de estreno; la Municipalidad los detallaría posiblemente en enero de 2027.</div><div>• El inquilino asume el pago de renta, arbitrios, consumo de luz, mantenimiento y consumo de agua.</div><div>• Internet y TV por cable se contratan por cuenta del inquilino.</div><div><br></div> </p>